Vendere casa senza impianti a norma

Come gestire al meglio il tema degli impianti quando vendi il tuo immobile. In questo articolo voglio spiegarti come dovresti comportarti prima di firmare il contratto preliminare di compravendita con il tuo acquirente. E’ un tema che a volte viene messo in secondo piano quando si vende casa ma è davvero davvero importante conoscere le corrette azioni da compiere per evitare spiacevoli incomprensioni che nel peggiore dei casi si convertono poi in cause civili.

Innanzitutto partiamo da un concetto molto importante: indicare nell’atto di compravendita lo stato attuale degli impianti è obbligatorio. Per esempio gli impianti quelli fatti amatorialmente il sabato la domenica molto probabilmente non saranno a norma ma, “una casa senza certificazione degli impianti è assolutamente vendibile”.

Alcuni consigli per gli impianti

Il primo consiglio che mi sento di darti è il seguente: se non hai in mano una certificazione fatta da un tecnico abilitato rivolgiti ad un professionista di tua fiducia che effettuerà un sopralluogo a casa tua e verificherà il corretto funzionamento degli impianti stessi. Sostanzialmente quello che farà sarà controllare il loro attuale stato e dell’impossibilità di redigere una certificazione di conformità alle attuali normative vigenti redigerà la Dichiarazione di Rispondenza.

Non è nient’altro che una attestazione che gli impianti, visti i requisiti minimi di funzionalità, sono allo stato attuale perfettamente funzionanti e non creano alcun tipo di pericolo per le persone che vivono all’interno della casa. Questa certificazione ti sarà davvero utile e nel contratto scriverai che gli impianti sono dotati di dichiarazione di rispondenza.

Il secondo consiglio che ti voglio dare è questo nel momento in cui gli impianti non sono assolutamente a norma e non sono neppure certificati da dichiarazione di rispondenza indica espressamente nel contratto preliminare di compravendita che gli impianti non sono a norma e l’acquirente accetta totalmente il loro attuale stato.

E’ il caso ad esempio di una vecchia casa completamente da ristrutturare. Questo è importantissimo perché così facendo tu sgombre totalmente il campo da qualsiasi tipo di problematica a cui potresti andare incontro con il tuo acquirente.

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